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上周长沙新房成交套数破三千大关 环比涨超七成 ——凤凰网房产长沙
新房成交市场依旧一片火热,土地成交市场有所回暖。上周,长沙成交3583套新房,环比再次上涨;土地成交6宗,其中最受关注的为雨花区一宗定向“限价地”,吸引多家房企竞拍,出价73轮之后,最终被湖南中高房地产有限公司摘得,迎来12月第一个土拍小高潮。 -来自凤凰新闻客户端
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上周长沙新房成交套数破三千大关 环比涨超七成

凤凰房产长沙站
2017-12-25 15:28

新房成交市场依旧一片火热,土地成交市场有所回暖。上周,长沙成交3583套新房,环比再次上涨;土地成交6宗,其中最受关注的为雨花区一宗定向“限价地”,吸引多家房企竞拍,出价73轮之后,最终被湖南中高房地产有限公司摘得,迎来12月第一个土拍小高潮。

房企加速拿证推新房,政府加紧土地挂牌的步伐,中央定调2018楼市走向,坚持调控不放松,上周的楼市“既有风雨也有晴”。

【新房】

内五区商品住宅成交

据湖南中原数据平台显示,上周长沙内五区一手住宅成交3583套,成交面积40.5万方,环比分别上涨70.29%、59.34%。

成交量与成交面积再一次取得突破,返乡置业潮助推新房成交市场气氛一片火热。其中成交量更是在之前的基础上突破3000大关,平均一天卖出去500多套。保利天禧长房云时代成交量分别达561套和549套,占比30.7%以上,成交建面共计125662.69平。岳麓区“魅力”不减当年。

内五区商品住宅供应

上周长沙内五区新增商品住宅供应2433套,25.64万方,供应套数、面积环比分别下跌11%、27%。业内人士分析,年底新房供应翘尾已成定局。

【政策】

中央经济工作会议12月18日至20日在北京举行

关于2018房地产的看点:

1、对于房地产长效机制,从“加快研究”转向“完善促进”;

2、在区域规划中,新增了“雄安新区”、“粤港澳大湾区”、“特色小镇”等。

郑州:非户籍本科不落户,可在郑州购买首套房

1、对象:在郑工作并拥有全日制本科以上学历、副高级职称(高级技师)以上的非郑户籍人才,在郑州购买首套自住商品住宅。

2、待遇:对上述对象在郑州购买首套自住商品住宅的,在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定证明,以及购房人就业状况,不再审核社保和个税证明的缴纳期限。

3、条件:我市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业,并签订有1年以上劳动合同;或在郑初始自主创业,依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人;在我市购买首套自住商品住宅。

【土地】

定向限价地“你争我抢” 工业用地底价成交

上周,长沙内五区共有6宗土地出让。不出众人所料,望城区开福区和高新区的五宗工业用地均以底价成交。而位于雨花区的[2017]长土网052号地块历经73轮鏖战,最终被湖南中高房地产开发有限公司以36124万元摘得,折合楼面价2814元/平米,溢价率高达76%。该宗地所有住宅面积均为限价商品房,销售对象限定为湖南交通职业技术学院教职工,规定住宅销售均价不超过4500元/平。

【开盘】

上周末长沙10项目开盘 滨江新城品牌纯新盘首开

2017年进入尾声,长沙各大楼盘推新大爆发,继8盘齐开之后,上周末又迎来开盘高峰。据凤凰房产不完全统计,上周末(2017.12.22-2017.12.24)长沙共10项目开盘,其中住宅项目9个,分别为五矿哈佛小镇鑫远悦时代梅溪湖金茂湾、金科天悦中建江山壹号华润置地广场中建悦和城天心白沙里龙湖水晶郦城,其中商铺项目1个,为五矿长沙LIVE

天心区和长沙县为上周末的开盘大户,天心区共4项目开盘,长沙县3项目开盘,岳麓区有2项目开盘,开福区1项目开盘。值得关注的是,位于岳麓区滨江新城的龙湖水晶郦城天心区天心白沙里为纯新盘首开,龙湖水晶郦城主推89-115平房源,天心白沙里主推38-122平公寓。

【400来电】

成交势态齐头并进 万科魅力之城摘来电桂冠

来源:凤凰房产

据凤凰房产统计,上周长沙400来电量最多的5个楼盘分别为万科魅力之城、鑫远悦城、金科天悦时代倾城以及梅溪湖金茂湾。这一次各大区域成交态势齐头并进,平分秋色。

万科魅力之城以其大品牌和实惠的价格吸引了众多购房者来电,夺得排行榜桂冠。目前,在售27、30号栋的63-126平房源,非毛坯均价8800-13000元/平。另在售少量40、42号栋洋房,建筑面积125平,均价11500-15000元/平。

上周五,鑫远悦城4号栋和天科天悦5、6和7号栋纷纷开盘,一个住宅均价未过8000元/平,一个高层均价仅5300元/平,价低吸引广大购房者的目光。另外时代倾城梅溪湖金茂湾也均有房源在售,房企加速拿证推盘,返乡置业潮来袭,市场态势一片大好。

2017即将落下帷幕,新房成交量会出现翘尾情况吗?房价又将何去何从?梅溪湖三宗限价地的出让会引发房企之间激烈的“厮杀大战”吗?凤凰房产将持续关注!


[责任编辑:彭 沛]

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