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限价9970元/平 今日雨花区又挂牌一宗商住用地 ——凤凰网房产长沙
“一波未平一波又起”!今日(12月22日),雨花区再次挂牌出让一宗商业与住宅用地,无独有偶,这宗地又被限价,且价格与本月26日即将拍卖的梅溪湖的三宗限价地持平! -来自凤凰新闻客户端
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限价9970元/平 今日雨花区又挂牌一宗商住用地

凤凰房产长沙站
2017-12-22 14:13

昨日,雨花区一纯住宅用地被疯抢,49分钟竞拍高达73轮,最终成交溢价率高达76%,折合楼面价2814元/平,而其限定住宅销售价格为4500元/平。众网友纷纷表示,这是不让开发商活的节奏呀。

“一波未平一波又起”!今日(12月22日),雨花区再次挂牌出让一宗商业与住宅用地,无独有偶,这宗地又被限价,且价格与本月26日即将拍卖的梅溪湖的三宗限价地持平!

据长沙市国土资源网上交易系统显示,[2017]长土网068号土地位于雨花区劳动东路,出让面积为58808.17平,合计88.208亩,规划用途为商业与住宅用地,容积率为4.0,商业出让40年,住宅出让70年。其竞拍起始价为76600万元,竞买保证金38300万元,竞价幅度高达760万元。

据显示,该宗地规定商业与住宅比为6.6:3.4,建设的住宅全部采用装配式技术改造,单体建筑装配率不低于50%,同时住宅要求精装修销售,精装修价格不计入限定住宅最高销售价格。最关键的一点,该宗地限定住宅最高销售价格为9970元/平,精装修价格由住建委按规定确定。

该地块离长沙高铁南站差不多一公里,距离在建的地铁4号线粟塘站大概600米。周边楼盘销售均价已上万,明昇壹城住宅均价12500元/平,已拿到预售证的恒 大国际广场预计均价为11000—12000元/平,万科魅力之城在售房源均价也在一万左右。

这已经是雨花区挂牌出让的第五宗限价地,目前已出让一宗,还有四宗待“领回家”。为何年底会有大量限价地入市呢?业内人士分析,今年长沙全面调控楼市,继限购、限售之后,重点限房价、限地价,这是从源头上控制房价过快上涨,引导市场往更加健康平稳的方向发展,为更多刚需族提供购房的机会。明年伊始,大量限价地开拍,估计土拍市场会迎来“开门红”。凤凰房产将持续关注。


[责任编辑:彭 沛]

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