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长沙人朋友圈传剩女多、离婚率高致房价上涨？

专家：房价上涨主因是货币政策和城市规模

虽房价涨幅与剩女多的地区相似，但不可以偏概全。

“剩女多、高离婚率的城市，房价一定会涨。”最近，长沙人的朋友圈中关于剩女和离婚率的传言，闹得沸沸扬扬。

2月20日，上海某房地产研究院发布《2016年全国楼市50强城市排行榜》称，去年，在TOP50城市的成交均价排行中，前三位为深圳、上海和北京。而世纪佳缘的数据也显示，去年中国27岁以上的未婚女性人数厦门人数最多，其后为深圳、杭州、北京、上海等。虽房价涨幅与剩女多的地区存在相似性，但专家指出，不可以偏概全。

【网传】

剩女、离婚率引发房价上涨

除了朋友圈的传言，近日，外媒和经济学家也站出来发声，认为房价和剩女、离婚率有一定的关系。消息一出，不少大龄女青年站出来正名，这锅我们不背！

37岁的单身女青年王萍在长沙有房有车，在朋友眼中她是位成功女性，但“剩女”这个头衔却始终困扰着她。“我觉得单身挺好，无奈天天被催婚，还好自己一人住，落得清静。”

2008年，王萍从平江来到长沙，奋斗了8年后，她买了套单身公寓，“当时均价6000元/，现在涨到11000元/。本来购房是图个安全感，谁料去年长沙房价暴涨，买房却成了成功的投资。”

【现象】

房价涨幅与剩女多的地区相似

剩女，一般是指拥有稳定收入的27岁以上的单身女性，她们为何会和房价捆绑在一起呢？

究其原因，原来是房价的涨幅和剩女多的地区存在相似性。2月20日，据排行榜显示，2016年，在TOP50城市的房屋成交均价排行中，前三位为深圳、上海和北京，而同时，这几个城市也是剩女最多和离婚率较高的城市。

世纪佳缘的统计数据表明，以2016年为基准，中国27岁以上的未婚女性人数达到3800万人左右。厦门市人数最多，其后为深圳、杭州、北京、广州、上海等。据此，去年年底，就曾有中国经济学家指出，房价涨幅大与剩女数量多的地区分布相一致。

【分析】

房价上涨，刚需和地价是主因

2016年，全国房价开始突飞猛涨，深圳房价更是比去年增长了56%，位居第一。由此引发了不少人的猜测，到底是什么在助推房价的上涨？

湖南省经济地理研究所副所长、研究员王义高表示,虽有剩女、高离婚拉高房价这种现象存在，但仅是潜在因素，未形成经济规律，导致房价上涨的因素，主要应归因于货币政策、人口增加及城市规模扩大，“如果央行大量发行货币、货币政策较为宽松、贷款门槛较低，则势必会引发房价上涨。并且长沙每年有大量新增人口，购房的潜在需求在不断增加，相对于销量来说，供应是不足的。同时，作为省会城市，长沙城市规模也在不断扩大，土地也更稀缺，‘面粉价格’已经飞速增长。”

长沙楼市

上周商品房

成交量攀升

在经过一段时间的“春寒料峭”后，上周（2月13日-2月19日）长沙楼市开始逐步复苏。虽然，总体推盘量仍旧寥寥，但成交量开始回升。

据某长沙机构数据显示，长沙市内五区商品房市场新增供应0.22万。而成交方面，上周商品房成交量继续攀升，成交量上升至20.07万，环比上升23.74%，成交价格为8509元/，环比上涨5.9%。其中，岳麓区成交量最高，雨花区成交套数居于首位。

而从住宅产品看，80-100面积段内成交套数占比高达35%，其次为100-120、120-144，分别占比为24%、22%。

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