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深圳人均绿色建筑面积1.31㎡ 名列国内第一

世邦魏理仕近日发布的《中国绿色建筑新纪元》白皮书中，根据中美主要城市绿色建筑发展情况进行排名，北京、上海以近2000万平方米的绿色建筑面积名列榜单前两位，超越芝加哥、纽约、华盛顿等美国大城市，而深圳以人均1.31平方米在国内城市中名列第一。

截至2015年4月，国内绿色建筑的总量(含中国绿标和美国LEED标准)已经达到3.2亿平方米，是2008年中国绿标启动元年的154倍。中国绿色建筑市场逐步进入规模化发展时期。

尽管在中美主要城市绿色建筑面积总排名中，中国主要城市毫不逊色，但就人均拥有绿色建筑面积拥有量而言，中国仍然远远落后于美国。深圳以人均1.31平方米在国内城市中名列第一，但也仅勉强列于榜单的第20位。美国全国人均LEED绿色建筑认证面积接近人均1平方米的水平，部分城市甚至达到每人10~20平方米的超高水平。而在国内的主要城市中，除深圳外，其余城市的人均绿色建筑面积均低于1平方米的水平， 其中沈阳等二线城市人均量不到0.2平方米。

随着国内政府、企业、个人对于绿色环保的重视程度不断提升，建筑“绿化”逐渐融入众多跨国公司、国内大型企业的社会责任和员工关怀项目。因此，拥有绿色建筑认证正在成为房地产项目，尤其是商业房地产项目中的一个显著的差异化标志——对于业主来说，绿色办公楼能够吸引更为优质的租户，而对于租户而言，在绿色建筑内办公能够为员工带来健康舒适的工作环境，继而提高员工的工作效率。

在租金和出租率等物业表现方面，绿色建筑也初现优势。《中国绿色建筑新纪元》白皮书中，世邦魏理仕选取北京、上海、广州、深圳和成都五个城市中获取LEED认证的甲级写字楼项目，并将其租金和出租率表现与未认证的同等级楼宇进行了对比分析，发现五大城市内LEED甲级写字楼平均租金较非LEED甲级写字楼项目均录得溢价，溢价比例在1.5%～25.7%之间。并且，LEED项目在租金下跌或市场空置率较高的弱势市场中可能更具防御性。

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