据长沙市住房和城乡建设委员会官网消息，上周（2023.11.20-2023.11.26）长沙共6个住宅项目获批预售证，共671套住宅房源入市。
从区域上来看，岳麓区仍是上周长沙楼市的供应大户，有3个项目获批预售证，分别为金茂长沙国际社区、越秀栖山悦府和招商蛇口江山境，天心区、开福区和望城区各有一个项目拿证，分别为长沙润府、华发四季云玺和澳海晴川赋。
除了老盘加推外，上周长沙楼市另有2个纯新盘拿证入市，为位于开福区的华发四季云玺和位于望城区的澳海晴川赋。
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项目动态：华发四季云玺5#已开盘，建面193平大平层，均价19700元/平，预计2025年年底交房。
项目介绍：华发四季云玺位于开福中心城区，处于芙蓉路金融生态区，项目周边城市配套非常完善，有富兴CFC、泊富国际广场等商业配套，烈士公园、开福寺等城市休闲配套。项目为6栋纯住宅，容积率仅约2.6的低密住区。
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项目动态：金茂长沙国际社区23#26#已平推，建面171平、184.5平毛坯洋房，均价13800元/平。24#27#9-12#、25#在售建面171平、185平毛坯洋房，均价13800元/平。另外在售建面约113-143平住宅，均价11800元/平。
项目介绍：金茂长沙国际社区作为东山湾国际新城首期作品，围绕“6+6”理想生活方式，以约2.66容积率低密高品质住宅，构筑全方位金质人居，家门口即享菁英名校、绿肺公园，生活便捷舒适。
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项目动态：澳海晴川赋2#11#12#已开盘，2#约64套建面119-130平毛坯住宅，均价7600元/平，11#12#建面约111-130平洋房，均价8100元/平，预计2025年5月份交房。
项目介绍：澳海晴川赋规划净用地面积约4.56万㎡，总建筑面积约11万㎡，规划一个地块开发，由1栋商业，11栋约110-140㎡小高层及洋房组成。
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项目动态：越秀栖山悦府16#18#已开盘，建面126-195平洋房，均价13800元/平。1-3#、7-15#在售建面约126-195毛坯洋房，125-127平均价13139-13400元/平，141平均价13700-13900元/平，195平均价14000-14400元/平。
项目介绍：越秀栖山悦府位于岳麓区市府片区，项目规划约1.9低容积率纯粹洋房住区，为一梯两户，户型方正南北对流的纯板楼设计，打造一轴、二环、三悦园林景观，居住舒适。
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项目动态：招商蛇口江山境12#已开盘，约59套建面191.81平非毛坯住宅，价格19000-23000元/平，预计11月25日开盘。13#3#5#1#2#在售少量建面约188平、191平、226平、277-282平非毛坯住宅，13#3#均价22000元/平，其余均价21000-23000元/平。
项目介绍：招商蛇口江山境为约70万方城市综合体，位于岳麓区滨江新城片区，链接市府及湖南省金融中心纽带之上。所处地段优越，周边教育资源丰富、基础配套完善。
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项目动态：长沙润府B03#B04#已获证，约256套建面188.43平、271.04平非毛坯住宅，B04#均价19500元/平，11月25日已开盘，B03#开盘待定。B01#B02#B05#B07#B08#B09#B10#在售建面142-231平非毛坯住宅，价格16000-19200元/平。
项目介绍：长沙润府位于省府北、南二环旁、天心大道和木莲西路的交汇处，项目占地约240亩，打造总建面约83万方的人文臻粹大宅。
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