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本周末长沙预计5项目推新 改善产品为开盘主力

据凤凰网房产不完全统计，本周末（2023.11.25-2023.11.26）长沙楼市预计5项目开盘，分别为华发四季云玺、越秀栖山悦府、招商蛇口江山境、长沙润府和中粮观澜祥云。

从区域上来看，岳麓区仍是本周末长沙楼市推新主力军，共2个项目推新，望城区、开福区和天心区各有1项目开盘。

从产品上来看，本周末入市产品以改善住宅为主，越秀栖山悦府将推126-195平洋房产品，其余4个项目入市产品建筑面积均在160平以上。

另外，华发四季云玺为首次开盘的纯新盘，项目首开将推193㎡大平层产品，均价约19769元/平。

华发四季云玺 普通住宅

19769元/㎡

开盘时间暂无资料

地址：开福区精英路以东，工商巷以南，东风二村以西，福乐巷以北

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 项目动态：华发四季云玺5#已获证，建面193㎡，均价19769元/平，预计11月25日开盘，预计2025年年底交房。

项目介绍：华发四季云玺位于开福中心城区，处于芙蓉路金融生态区，项目周边城市配套非常完善，有富兴CFC、泊富国际广场等商业配套，烈士公园、开福寺等城市休闲配套。项目为6栋纯住宅，容积率仅约2.6的低密住区。

越秀栖山悦府 花园洋房

12292元/㎡

开盘时间暂无资料

地址：岳麓区市府北金星路与长望路交汇处东北角

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项目动态：越秀栖山悦府16#18#已获证，建面126-195平洋房。18#均价13800元/平，预计11月25日开盘。1-3#、7-15#在售建面约126-195毛坯洋房，125-127平均价13139-13400元/平，141平均价13700-13900元/平，195平均价14000-14400元/平。

项目介绍：越秀栖山悦府位于岳麓区市府片区，项目规划约1.9低容积率纯粹洋房住区，为一梯两户，户型方正南北对流的纯板楼设计，打造一轴、二环、三悦园林景观，居住舒适。

招商蛇口江山境

开盘时间暂无资料

地址：岳麓区观沙路江山境营销中心（八方小区旁）

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项目动态：招商蛇口江山境12#已获证，约59套建面191.81平非毛坯住宅，价格19000-23000元/平，预计11月25日开盘。13#3#5#1#2#在售少量建面约188平、191平、226平、277-282平非毛坯住宅，13#3#均价22000元/平，其余均价21000-23000元/平。

长沙润府 普通住宅

16300元/㎡

开盘时间2023年3月26日

地址：天心区木莲冲路与新开铺路交会处东南角

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项目动态：长沙润府B03#B04#已获证，约256套建面188.43平、271.04平非毛坯住宅，B04#均价19500元/平，预计11月25日开盘，B03#开盘待定。B01#B02#B05#B07#B08#B09#B10#在售建面142-231平非毛坯住宅，价格16000-19200元/平。

项目介绍：长沙润府位于省府北、南二环旁、天心大道和木莲西路的交汇处，项目占地约240亩，打造总建面约83万方的人文臻粹大宅。

中粮观澜祥云 普通住宅

7200元/㎡

开盘时间暂无资料

地址：望城区高塘岭街道雷锋大道与工农东路交叉口东北角

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项目动态：中粮观澜祥云1#2#已获证，建面168平毛坯住宅，2#价格7300-7800元/平，预计11月26日开盘，1#开盘待定。15#10#9#12#14#13#16#在售少量建面约107-145㎡毛坯住宅，价格区间6200-7500元/平。

项目介绍：中粮·观澜祥云位于高塘岭街道雷锋大道与工农东路交叉口东北角，目前暂未推新，项目规划有高层和洋房。

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