11月以来，长沙新房住宅供应回跌。据长沙市住房和城乡建设委员会官网消息，上周（2023.11.13-2023.11.19）长沙内五区共5个住宅项目获批预售证，共665套住宅房源入市。
从区域上来看，上周拿证项目集中在岳麓区和天心区。上周岳麓区3项目获证，分别为保利长交锦上、万科森林公园和梦想山悦和鸣；天心区2项目获证，分别为中交麓江春望和中海阅湘台。其他区域暂无新房源入市。
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项目动态：保利长交锦上22#、23#已获证，将推104-164平住宅，开盘时间待定。20#21#11#14#10#、15#16#8#18#19#在售少量建面105平、120平、142平、165平毛坯住宅，16#13045元/平，20#21#单价12000元/平起。其余楼栋价格区间11892-14021元/平，均价13300元/平。
项目介绍：保利长交锦上由长沙交虹房地产开发有限责任公司开发，位于潭州大道东侧，联江公园南侧，紧挨地铁3号线山塘站，定位于高品质、低密度住宅，由保利&顺舟地产共同开发。
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项目动态：万科森林公园34#37#38#已开盘，建面约219平、250平非毛坯大平层，价格15000元/平起。6#建面117-144平非毛坯住宅开盘时间待定。13#在售少量建面约115-143平非毛坯住宅，价格13000元/平起。48-53#在售少量建面113-178平非毛坯住宅，均价15500元/平。9#11#在售建面121-183平非毛坯住宅，均价13500元/平。5#15#16#18#在售少量底楼114-191平非毛坯住宅，均价15500元/平。
项目介绍：万科森林公园位于长沙市岳麓区市府板块，是世界500强企业——万科深耕湖湘14载后，在长沙布局的第19个项目，亦是继滨江、梅溪湖、洋湖、麓谷、月亮岛之后，在岳麓区、市政府旁打造的全国第四座森林系作品。
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项目动态：梦想山悦和鸣1#14#已开盘，14#共44套建面168平洋房，价格待定！1#共45套建面110-141平毛坯住宅，价格12000元/㎡起，预计2025年9月交房！6#13#在售主力建面约110-142平毛坯住宅，成交价12000-12500元/平。5#12#在售少量建面110-142平毛坯顶底楼住宅，均价12145-12204元/平。
项目介绍：梦想山悦和鸣位于大王山板块，靠近长沙地铁3号线山塘站，交通路网也较为发达，出行便捷；片区内有宜家荟聚中心等商业配套，有洋湖湿地公园、大王山等景观资源；项目周边规划有中小学。项目建筑面积约33万㎡，分为南北两个地块，容积率2.24，是一个高舒适度的低密大盘。
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项目动态：中海阅湘台11#14#非毛坯大平层已开盘，11#共48套建面253平，总价650-800万；14#共6套291平，总价1050万。在售建面约183平、213平、253平、276平江景大平层，位于1#2#4#5#6#、12#13#，价格20000-35000元/平。6#均价20000元/平，13#均价30000元/平。
项目介绍：中海阅湘台项目位于天心区南湖新城，一线临湘江，定位江景高端项目。业态包括14栋住宅、2栋公寓及底商，项目配建幼儿园。
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项目动态：中交麓江春望1#2#已获证，共270套建面108-143平毛坯住宅，开盘时间待定！在售5#少量建面141-143平毛坯住宅，均价11500元/平。
项目介绍：中交麓江春望位于省府板块，东临天心大道，南临新天路。项目总占地面积约4.16万方，建筑面积约16万方，由央企中交集团打造，“春系”是中交旗下的标杆级产品系。
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