据湖南中原研究院数据显示，截至2023年2月，长沙内五区商务公寓库存量为400万方，去化周期达至64个月，市场库存仍保持高压水平，去化压力非常大。近几年来，长沙楼市商务公寓难卖已经成为了常识，但是，有一个项目却是一个另外，他就是运达中央广场三期，凭着硬核的“商业住宅”在长沙楼市独树一帜。
运达中央广场三期自入市以来，连续多月登顶长沙商业公寓销售排行榜榜首，已然成为长沙商业大平层创新突破的市场表率。那么，这个“商业住宅”究竟有何魅力呢？
一、深度分析
1、配套★★★★★
运达中央广场三期位于雨花区高铁新城片区，建筑面积约31.39万平方米，项目由高端商业和高档精装修公寓组成，包含5栋公寓式酒店及配套商业。
1）交通：运达中央广场具体位置是雨花区白沙湾路与大桥路交界处，靠近城市主干道长沙大道，距离长沙地铁2号线长沙大道站非常近，不管是自驾，还是乘坐公共交通出行，都非常便捷。
2）商业：除了商业住宅，运达中央广场三期自身配套有高端商业。另外，项目周边商业配套也已经十分齐全，项目距离位于运达中央广场一期的运达汇非常近，步行即达。项目周边还有保利MALL等大型商业配套。
2、宜居★★★★☆
虽然项目为商业性质产品，但是，运达中央广场三期的宜居度也是非常高的。项目引入国际流行的“低碳”理念，从建筑到装修大规模采用低碳、智能建筑技术；配套中央空调系统、集中冷热水系统等高标准的精装修。
项目社区内外融合交互，带来丰富的购物、休闲、社交、居家的场景体验，让全龄人群感受美好生活的多元模样，是超越住宅的！
在小区“风景”的打造上，运达中央广场三期配套15000平米精品空中花园，700米亲水漫步道、阳光茶室等多重景观组团设置，为业主打造了独具一别的“风景”，宛若空中楼阁。
另外，项目的4000平米5大空中花园泛会所，配置了老年活动中心、儿童活动中心、商务中心、运动中心、物业中心。
3、户型★★★★☆
运达中央广场三期最吸引购房者的内核，还属项目硬核的户型产品。
项目户型均为大平层，最小建筑面积为166平，最大为516平。从三房到六房，全方位满足了不同阶段的家庭居住需求。
项目各户型均带有尺度开阔的开放式阳台，为业主提供更高的舒适度。大平层搭配全景落地玻璃窗，拥享270°无敌视野，随处可见的高端豪宅气质。
运达中央广场三期部分户型
二、区域点评
目前的长沙高铁新城，已经成为长沙发展建设成熟的城市副中心。随着高铁新城交通、商业、教育等配套逐步完善，区域价值也水涨船高。运达中央广场三期所处的位置为片区内最先发展建设的区域，不管是商业、教育、交通还是休闲配套，都已经十分成熟。
目前，高铁新城片区内汇聚了运达、万科、绿地、保利等品牌房企。从目前在售新房项目分布情况来看，运达中央广场三期附近在售项目已经较少，而新入市项目多位于片区更南边的长沙南站附近或会展板块。
不管是自身居住还是财富保值增值，运达中央广场三期都是片区内难得臻稀的高品质资产。
三、编辑点评
1、近几年来，凭借着过硬的产品质量，湖南运达在长沙楼市中脱颖而出，赢得了不错的市场口碑。在建设质量和产品打造上，运达也十分具有说服力；
2、项目为“商业住宅”，不限购、不限贷，对于想要提升人居体验需求的购房者来说，这是个不错的选择；
3、在产品打造上，运达将商业地块按住宅功能规划设计，不管是居住标准，还是空间细节，运达都给予了更精细化的探索，可称得上是长沙高端人居的全新格局。
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