长沙会展新城，作为长沙重点打造的“十大重点城市片区”之一，定位高端，近年来已成为长沙热门置业板块之一。
目前，片区已有新城、运达等多家房企入驻，未来发展潜力值得期待。
那么今天小编给大家介绍的就是位于会展新城的纯新盘，它就是大汉春和云境。
2021年9月3日，大汉城镇建设有限公司以57238万元底价竞得[2021]长沙县045号住宅用地，楼面价2500元/平。
这就是大汉春和云境的前身。
一、深度分析
1、配套★★★☆☆
大汉春和云境由本土房企大汉城建打造，共规划2018户，由20栋住宅组成，层高20-27层，主要为高层，另规划有4栋商业、1栋托儿所以及1栋幼儿园。
小区整体容积率约2.4，住宅均为一字板楼设计。
（项目效果图，仅供参考）
1)交通：片区内已形成地铁+磁悬浮+高铁+空港+高速“五位一体”的交通网络，可快速前往高铁南站、黄花机场。
轨道交通的话，目前劳动路上已有磁浮快线敷设，只不过项目附近暂无地铁经过，距离最近的地铁站是2号线与4号线的换乘站光达站，直线距离约2公里左右（数据来源于百度测距），日常乘坐地铁不太便利。
（实拍图）
不过根据远景规划，日后片区将有地铁2号线东延线以及地铁14号线经过，具体站点信息及规划落地时间未定。
就目前来说，日常出行主要依靠公交和自驾。自驾的话，周边环绕着劳动东路、高塘坪路等城市主干道，道路通达性尚可。公交的话，约1.5公里范围内有5个公交站点，不过途径公交车次较少，等待时间较长，公共出行稍有不便。
2)商业：项目规划自建约2800㎡独立社区商业，日后可在家门口满足生活所需。
值得期待的是，会展片区运达·天悦湾、城发恒伟121地块郡规划有一定体量的商业，未来可就近满足购物需求。
除此之外，可共享高铁新城的大型商业配套，目前已有吾悦广场、保利Mall等。但是就目前来看，项目处于正在开发中的片区，商业氛围不足，还需要一段时间来发展。
3)医院：处于片区内的湖南省妇幼保健院光达分院一期已门诊开诊，二期即将启动建设，后期片区还将引进国际医院。
4)教育：小区规划自建托儿所和幼儿园，一路之隔就是博才高塘坪小学，周边还有高塘坪小学、松树中学（在建），具体学区划分以教育局最终公示文件为准。
2、宜居★★★☆☆
整体容积率约2.4，绿化率约40%，低容积率高绿化率，再加上项目采用纯板楼设计，有利于通风采光，居住舒适度较好。
值得一提的是，项目没有规划公寓产品，仅有少量社区商业，居住氛围相对来说更纯粹。
从周边环境来看，会展片区齐聚了浏阳河风光带、磨盘洲生态公园以及画田苑湿地公园（规划约9915亩）等休闲去处，生态景观资源丰富。
不过需要注意的是，小区紧邻磁浮快线，部分楼栋可能会受到一定的噪音影响。
3、户型★★★☆☆
大汉春和云境主推建面约100㎡、120㎡、140㎡户型，可满足刚需到部分改善置业者的需求。
120㎡A3户型：四室两厅两卫
南向阳台和书房只计一半建筑面积，120㎡可做到四房，得房率较高；房型十分周正，没有多余的拐角和浪费面积；南向主卧套间设计，带独立卫生间和衣帽间，功能齐全；不过公卫紧邻着主卧，可能对居住体验有所影响。
4、性价比★★★☆☆
大汉春和云境为纯新盘，目前暂未开盘，预计首开价格约9500-10000元/㎡，具体价格信息以售楼处公示为准。就目前来说，周边在售新房不是很多，主要为环球融创会展上东区、新城明昱东方。
环球融创会展上东区仅有公寓和商铺在售，公寓均价7800元/平；新城明昱东方在售建面约104-178平平层和复式住宅，毛坯价格约12000-13000元/平。
就价格来看，大汉春和云境预计首开价格约9字头起，相比周边楼盘有一定价格优势。值得一提的是，项目临近的城发恒伟121地块，住宅毛坯限价13800元/㎡，对比下来价格也有一定倒挂优势。
二、区域点评
大汉春和云境位于长沙会展新城，定位高端，是长沙楼市热门板块之一。
作为长沙重点打造的“十大重点城市片区”之一，不仅坐拥地铁、高铁以及磁悬浮等多维立体交通体系，城市资源规划也较为丰富。片区内已确定引进博才、师大附中、苏州外国语学校等品牌学校，还有中轴公园、磨盘洲等丰富生态景观资源。
值得一提的是，会展新城住宅毛坯限价已达13800元/㎡，片区价值已得到认可，后续还有大量重磅地块，将吸引更多品牌开发商入驻，区域发展即将提速。
三、编辑点评
1、大汉春和云境由本土房企大汉打造，其在长沙深耕多年，已建立一定品牌知名度；
2、项目位于长沙会展新城，定位高端，再加上自贸区的政策东风加持，未来发展潜力可观；
3、住宅为纯板楼设计，有利于采光通风，且户型设计得房率较高。
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