对于想在长沙买房的刚需来说，望城区、长沙县一直是“捡漏”的首选，这里仍有少量万元以下的楼盘可供选择。
而今天要跟大家聊到的这个楼盘，位于月亮岛北的滨水新城，对于刚需而言上车压力相对较小，它就是长沙中交城。
一、深度分析
1、配套★★★☆☆
长沙中交城由中国交建旗下的中交二航局打造，总建面约23万方，规划有9栋高层、1栋总部写字楼、1栋商务公寓、1座幼儿园以及1条商业街、独立商业，业态丰富多样，小区体量中等。
（项目效果图，仅供参考）
1)交通：片区内有规划中的4号线北延线以及13号线经过，具体站点信息待定。自驾的话，项目紧邻主干道金星北路，周边不仅有雷锋大道、长沙绕城高速等道路环绕，还有在建的香炉洲大桥、月亮岛湘江大桥可前往河东。
2)商业：项目规划自建一条2层商业街，业主可在家门口解决日常生活所需。如果要逛大型商场，需要开车前往周边的砂之船奥莱、环球奥特莱斯等商业体。就目前而言，片区暂无大型商业配套，需要依靠周边的商业体来满足逛街购物需求。
3)医院：片区首家三甲医院--长沙市四医院滨水新城院区，规划床位1500张，业主可就近满足看病需求。
4)教育：小区规划自建幼儿园，周边有正在建设中的湘江中学以及规划中的南塘中学等学校，最终学区划分以教育局公示文件为准。
2、宜居★★★★☆
容积率约3.0，绿化率约40%，宜居指标尚可。小区全部规划为22-27层高的纯板式住宅，全朝南设计，有利于室内通风采光。
从周边环境来看，片区内有即将开建的大泽湖湿地公园，周边还有包括月亮岛公园、星悦湖公园等休闲去处。
3、户型★★★★☆
长沙中交城首推建面约106㎡和133㎡三房和四房，N 1房设计，实际得房率高。
1）106㎡户型：三房两厅两卫
格局周正，餐客厅一体化设计，带独立玄关，功能布局较为合理；南向阳台及灵动空间计一半建筑面积，实际得房率较高；主卧带独立衣帽间和卫生间，次卫三分离，设计较为人性化。
2）133㎡户型：四房两厅两卫
户型方正，入户有玄关，带南向超长景观阳台，连通客厅和卧室，有利于室内采光；北向灵动空间可改为房间；主卧套间设计，次卫三分离。
4、性价比★★★☆☆
长沙中交城目前在售9#毛坯住宅，均价约7700元/平。就目前来看，周边在售住宅项目不是很多，分布着盈峰翠邸、港湘铂悦等楼盘。
盈峰翠邸在售建面约178平联排别墅，均价12336元/平；港湘铂悦在售建面约95-127平毛坯住宅，均价7600元/平。
由于盈峰翠邸主推别墅，这里就不作比较了。就价格水平而言，长沙中交城与港湘铂悦相差不大，毛坯均价仅7字头，适合首付预算有限的刚需购房者。
二、区域点评
长沙中交城位于大泽湖板块，紧邻月亮岛文旅新城，既可享受大泽湖规划发展的利好，也可近享月亮岛的成熟配套。
经过多年的发展，月亮岛的各项配套日渐成熟，片区价值加速兑现，未来的开发重点也将进入大泽湖时代。
大泽湖坐拥“江岛湖园”的丰富生态资源，规划定位也相当有看点，其整体定位为长沙副中心、湖南湘江新区总部经济区，将其重点打造为大泽湖智慧新城。
值得一提的是，这里还吸引了康佳、中交等总部企业落地于此，大量产业在此聚集，也将吸引众多人才入驻，将为片区带来极大的活力。
三、编辑点评
1、长沙中交城由央企中交二航局打造，房企开发实力有保障；
2、户型采用N+1房设计，格局周正，得房率较高，尤其是106㎡，适合刚需上车；
3、小区临近规划中的4号线北延线，具体落地时间未定，且附近商业还需要一段时间来发展。
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