“房票”珍贵，很多购房者在看房时都想一步到位，并且也越来越注重产品的舒适性。
而洋房因其居住舒适度较高，日渐受到购房者的关注。
不过很多项目规划的是洋房 高层的组合产品，纯洋房小区还是比较少的。
今天小编就带大家看看位于南城的纯洋房小区——弘阳阳光城天宸府。
一、深度分析
1、配套★★★☆☆
弘阳阳光城天宸府由弘阳与阳光城两大房企联合开发，规划有11栋洋房，均为5-8层的板楼结构。
（项目效果图，仅供参考）
1)交通：距离项目最近的地铁站点为5号线板塘冲站，直线距离约700多米，不算特别近，但也还在步行范围之内。另外，项目附近还有城铁湘府路站，前往湘潭、株洲等周边城市也比较方便。自驾的话，周边有湘府路高架和万家丽路两大主干道环绕。
2)商业：G58商业广场就在项目附近，可就近满足日常生活所需。值得期待的是，周边已落地10万方的爱琴海购物中心，只不过待商业建成并发展成熟，还需要一段时间。再远一点的话，三公里范围内还有红星商圈、喜盈门范城商圈。
3)医院：周边有长沙永济医院、雨花区长龙医院、雨花康和医院等医疗配套。
4)教育：片区内分布着泰禹三小、枫树山南屏锦源小学、雅礼雨花中学等学校，具体学区划分以教育局最终公示为准。
2、宜居★★★★☆
容积率约1.2，绿化率约35%，小区全部规划为5-8层洋房，容积率较低，居住舒适度较好。从周边环境来看，项目紧邻湖南省植物园，不仅拥有良好的景观视野，也是平时休闲娱乐的好去处。
从产品来看，项目主打一梯两户纯板楼洋房产品，主要针对改善群体，圈层比较纯粹。
3、户型★★★☆☆
弘阳阳光城天宸府主推建面约135平和151平非毛坯住宅，面积段稍微偏大一点。
1）135㎡户型：四房两厅两卫
四开间朝南，南北双阳台加上南向卧室均带飘窗，有利于室内通风采光；南向超长阳台，观景视野较好；靠近次卫的北向阳台可灵活改为书房或卧室。
2）151㎡户型：四房两厅两卫
两个户型格局比较类似，该户型同样是四开间朝南，带南向超长阳台；客厅面宽更为舒适，一家人的休闲娱乐空间很充足；北向阳台同样可灵活改造。
4、性价比★★★☆☆
弘阳阳光城天宸府在售非毛坯洋房，均价14200元/平，周边分布着印湘山、佳兆业湘府熙园以及远洋红星天铂等楼盘。
印湘山在售建面约142平非毛坯小高层，均价13000元/平，在售建面约178平非毛坯洋房，价格约16000-17000元/平；佳兆业湘府熙园在售建面约142平毛坯住宅，均价9800元/平；远洋红星天铂在售建面约125平毛坯洋房，均价10500元/平。
就价格来看，佳兆业湘府熙园毛坯均价不过万元每平米，价格优势较为明显。弘阳阳光城天宸府、印湘山以及远洋红星天铂均有洋房在售，从价格来看远洋红星天铂上车门槛更低。
就项目自身而言，佳兆业湘府熙园距离5号线地铁口相对更近，并且为毛坯出售，适合购房预算有限的刚需上车；红星天铂自带约10万方购物中心，其洋房产品为毛坯出售，价格相较而言也比较低，对于想买洋房但是比较在意价格的购房者算是一个选择；印湘山和弘阳阳光城天宸府的产品定位都偏向于改善群体，印湘山主打酒店式大宅，弘阳阳光城天宸府更靠近省植物园，各有其特色所在。
二、区域点评
弘阳阳光城天宸府紧邻湘府路与万家丽两大交通主干道，湘府路串联起南城省府、高铁新城及洋湖等多个热点片区，万家丽路则是长沙南北向的重要干道，依次连接星沙万家丽北、万家丽、高桥、喜盈门等商圈，从项目出发可快速前往各大片区，区域位置优越。除此之外，项目周边分布着红星商圈、喜盈门范城商圈等多个商圈，配套成熟。
（项目区位图，仅供参考）
三、编辑点评
1、弘阳阳光城天宸府由弘阳和阳光城两大房企联合开发，开发商实力有一定的保障；
2、项目规划为纯洋房小区，且小区容积率约1.2，居住舒适度较好，适合改善群体；
3、项目紧邻湖南省植物园，景观视野较好，日后休闲娱乐也很方便。
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