不知道大家还记不记得湘江边的豪宅“印湘江”，它曾以极简、奢华的“酒店式住宅”在购房者心中留下了比较深刻地印象。
而今天要跟大家分享的一个楼盘，同样是出自嘉圣达集团名下，“印”系2号作品——印湘山。
从项目的推广名便可看出，印湘江是以江景为特色，印湘山则主打山居。
那么印湘山这个楼盘到底怎么样呢？赶紧跟着小编来了解一下。
一、深度分析
1、配套★★★☆☆
印湘山，嘉圣达控股旗下“印”系新品，将延续印系酒店式大宅风格。项目总建面约9.5万方，分为东、西两个地块开发，东区规划为8栋洋房，西区规划为5栋小高层。
（项目效果图）
1)交通：项目距离已开通的地铁5号线板塘冲站约600米，可直接换成2、3、4、6（在建中）号线，日常出行便利。
自驾的话，项目周边分布着南北向主干道万家丽路及东西主干道向湘府东路，前往高桥、星沙以及河西等各大板块都很方便。
2)商业：就目前而言，距离项目最近的商业有G58智趣Mall，再加上周边小区的底商，可满足业主日常生活所需。
另外，片区已落地10万方的爱琴海购物中心，未来逛街购物也可就近解决。再远一点的话，三公里范围内还有红星商圈、喜盈门范城商圈两大商圈。
3)医院：周边有长沙永济医院、雨花区长龙医院、雨花康和医院等医疗配套。
4)教育：项目附近有两块教育用地规划，规划一所小学和一所中学，具体规划落地时间未定，另周边分布着泰禹一小、枫树山南屏锦源小学、雅礼雨花中学等学校，具体学校划分以教育局公示为准。
2、宜居★★★★☆
容积率1.83，绿化率40%，低密度高绿化，居住舒适度较高。从周边环境来看，项目不远处就是湖南省植物园，是平时休闲娱乐的一个好去处。值得一提的是，项目西面和南面均为自然山景，拥有丰富的山景资源。
（图源网络）
从产品来看，项目主打两梯两户纯板楼小高层和一梯两户洋房产品，定位改善，圈层比较纯粹。
3、户型★★★☆☆
项目主推建面约142㎡小高层和178㎡洋房产品，比较适合改善置业群体。
1）142㎡A户型：四房两厅两卫
房型周正，功能分区明显；客厅开间做到了5.4米，尺度阔绰，给日常休闲娱乐增加了不少空间；主卧带衣帽间和卫生间，且带大飘窗，只不过衣帽间正对卫生间，衣物可能容易受潮；另外就是靠近客厅的次卧距离客卫稍微有点远。
2）178㎡B户型：四房两厅两卫
尺度更加阔绰的四房户型，客厅开间达到7.2米，舒适度较高；客餐厅一体，动线流畅；主卧套间设计，带独立衣帽间和卫生间。
4、性价比★★★☆☆
印湘山为全新盘，目前1#住宅已获证，暂未推出，项目住宅毛坯限价10600元/平，预计为非毛坯出售。项目周边分布着佳兆业湘府熙园、润和翰文府、红星天铂等楼盘。
佳兆业湘府熙园在售建面约142平毛坯住宅，均价9800元/㎡。红星天铂在售建面约125-135平毛坯洋房，均价10800元/㎡，在售建面约125平毛坯住宅，价格区间10500-11800元/平。润和翰文府在售建面约105-129平毛坯住宅，均价11200元/平。
就价格而言，佳兆业湘府熙园价格优势最为明显，并且周边楼盘多以毛坯出售，仅印湘山为非毛坯出售，再加上项目以改善需求为主，估计价格不会低，首付压力自然也要大一些。
总的来说，佳兆业湘府熙园距离地铁更近，价格优势明显，适合刚需上车；而红星天铂自带约10万方购物中心，规划有洋房和高层产品，可选择性较多，性价比尚可；润和翰文府则距离学校比较近；印湘山会更靠近湖南省植物园，定位改善，圈层纯粹，居住舒适度较高。
整体来看，每个项目各具特色，购房者可根据自己的首付预算以及需求选择。
二、区域点评
印湘山紧邻湘府路与万家丽两大交通主干道，湘府路串联起省府、高铁新城及洋湖等片区，万家丽路则是长沙南北向的重要干道，依次连接星沙万家丽北、万家丽、高桥、喜盈门等商圈，从项目出发可快速前往各大片区，区域位置优越。除此之外，项目周边分布着红星商圈、喜盈门范城商圈等多个商圈，配套成熟。
三、编辑点评
1、印湘山是嘉圣达控股旗下“印”系新品，此前印湘江项目已在长沙楼市积累了一定的口碑效应；
2、项目临近地铁5号线板塘冲站，且周边分布着湘府路和万家丽路两大主干道，交通出行较为便利；
3、项目主推小高层和洋房产品，且两种产品分区开发，圈层纯粹，适合改善置业群体。
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