比起“高大帅气”的超高层，不少购房者更偏爱楼层低一点的洋房产品，楼间距更大，视野也更开阔，居住舒适度更高。
今天要来聊一聊的项目，是位于长沙南城的蓝光雍锦府。项目主推纯板式洋房，即将首开。
一、深度分析
1、配套★★★☆☆
蓝光雍锦府，总建筑面积约为13万方，由13栋洋房、1栋公，以及部分街区商业组成。
（项目效果图，仅供参考）
1)交通：项目距离地铁1号线尚双塘站约500米，可坐乘坐地铁直达长沙市中心、开福区政府等区域，日常出行较为便利。乘坐1个地铁站即可到达长株潭城铁先锋站，在这里可换乘城铁，前往湘潭、益阳等地。
2)商业：项目2公里范围内有已经开业的鑫远鑫悦汇、友阿奥特莱斯、中海环宇城等多个商业体，日常逛街购物有去处。
（图源网络）
3)医院：周边分布着湘雅五医院（在建中）、理工大学医院、长沙暮云医院等医疗配套，待湘雅五医院建成之后，未来就医会更加方便。
4)教育：项目规划自建托儿所，周边还有仰天湖新路小学、长郡天心区实验学校、长郡湘府中学等，据悉项目西北角还规划有一所小学，具体学区划分以教育局公示文件为准。
2、宜居★★★★☆
容积率2.0，绿化率35%，小区容积率较低，居住舒适度尚可。项目建筑围绕中央园林，采用合围式设计，在观景视野和采光上都不错。并且洋房为纯板式设计，有利于通风采光。另外，项目东面就是长沙理工大学（云塘校区），没事的时候可以去校园里面走走，周边还有港子河公园、长沙生态动物园。
3、户型★★★☆☆
蓝光雍锦府首期主推建面约98-142㎡非毛坯洋房产品，可满足刚需到改善的需求，这里主要来看一下98㎡A户型以及127㎡C户型。
1）98㎡A户型：三房两厅一卫
98㎡的经典小三房设计，亮点在于南北双阳台的设计，北向阳台可用于收纳和晾晒；面积段偏小，对于首付预算不足，但是又想入手洋房的购房者来说，也算是一个选择。不过，主卧紧挨厨房和客餐厅，既有可能受到油烟影响，私密性也较差。另外，这个户型的进深还是有点长，餐厅的采光可能会受影响。
2）127㎡C户型：四房两厅两卫
三开间朝南，且带南北双向阳台，有利于室内通风采光；主卧套件设计，带独立卫生间和衣帽间；卫生间都做到了干湿分离设计，客餐厅在房子中间，没有走廊的面积浪费；不过，进门无玄关，并且动静不分区，主卧紧挨客餐厅。
4、性价比★★★☆☆
蓝光雍锦府为纯新盘，预计近期即将首开。项目为带装修出售，具体价格信息待定，周边分布着怡海星城、福天藏郡院子、中建璟和城等项目。
福天藏郡院子为福天藏郡三期，目前也还没开盘，价格未定。从产品上来看，蓝光雍锦府主推纯板式洋房，而福天藏郡院子提出“3S生态智能创新建筑”概念，据悉每层每户将拥有挑高6米的庭院，这个产品概念在长沙来说还算比较亮眼，就看哪个产品更能打动你了。就项目本身来说，蓝光雍锦府距离地铁口更近，具有地铁优势，而福天藏郡院子自带10万方商业以及自建长郡学校。
中建璟和城主推非毛坯住宅，均价10200元/㎡左右。就产品而言，蓝光雍锦府住宅产品全部规划为11层的纯板式洋房，而中建璟和城主推高层及超高层产品，就舒适度来讲，蓝光雍锦府会更好一些；就项目本身而言，蓝光雍锦府具有地铁优势，而中建璟和城规划自建长郡雨外附属小学，各有优势。价格的话，毕竟蓝光雍锦府规划的是洋房产品，价格虽然还未确定，但估计是要比中建璟和城略高一些。
二、区域点评
蓝光雍锦府万家丽路和港子河路交汇处，处于长沙南部起步区的“融城先锋区”。近期，长沙南部片区规划利好接踵而至。作为南部融城片区两大起步区之一的跳马镇金屏起步区，将重点打造长沙南部融城片区“康旅绿谷”，发展“生态+文化”“生态+康养”“生态+旅游”等产业业态；而另一个起步区牛角塘片区“创新+设计”拓展产业创新，撬动都芯起步建设创新智慧方谷。
11月26日，暮云东、暮云西、暮云南三片区规划公示，被综合定位为以大数据地理信息为核心的数字经济产业园，打造服务长株潭的数字产业科创中心。同时，片区将规划学校17所，其中10所小学、1所九年一贯制学校、6所中学，小学共384班，中学共346班。另规划医院5处、文化设施3处、体育设施3处。一系列规划利好的出炉，长沙南部片区未来发展可期。
（项目位置示意图，仅供参考）
三、编辑点评
1、蓝光雍锦府位于长沙南城，主推建面约98-142㎡纯板式洋房产品，居住舒适度较高，且最小面积段仅98㎡，对于首付预算有限但是又追求居住品质的购房者来说，也有上车机会；
2、项目临近地铁1号线尚双塘站，周边分布着鑫远鑫悦汇、友阿奥特莱斯等商业体，配套还算齐全。
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