大王山，各项利好不断兑现。7月11日，期待已久的湘江欢乐城正式开始试营业，长沙市民又多了一处“打卡”地。
从巴溪洲水上乐园到华谊兄弟小镇，再到湘江欢乐城试营业，有了文旅产业加持的大王山，未来的确让人期待。
提到大王山，就必然绕不开恒大。恒大在大王山深耕已久，已经在片区内开发了长沙恒大文化旅游车、恒大半山悦府，而今天小编要讲的是另一个全新的项目--恒大滨江左岸。
一、深度分析
1、配套★★★☆☆
恒大滨江左岸由恒大旅游集团打造，项目总建面约21.9万方，共规划有20栋，社区体量中等，主打新中式风格。
项目效果图
1)交通：项目旁边是在建的地铁3号线南延线，距离项目最近的是学士路站，另外还有规划中的地铁5号线延长线经过项目附近。除了地铁之外，贯穿于大王山各大景区之间的空轨项目，目前正在建设中，预计2021年开通载客试运行。自驾的话，可以走潭州大道和潇湘大道，可快速到达洋湖、湘潭等地。
学士路站效果图，仅供参考
2)商业：自带桐溪古镇商业街，另外湘江欢乐城自带的商业配套--欢乐天街，也可满足吃喝玩乐需求，再远一点的话，可以开车前往洋湖，近享宜家家居、龙湖天街等商业。不过，大王山板块内的商业氛围还未完全成熟，一定时间内还是要去洋湖那边消费。
3)医院：恒大自身规划有健康颐养中心，周边还有岳麓区第二人民医院，湖南妇女儿童医院等医疗设施。
4)教育：小区内部规划有2所幼儿园，旁边还规划了一所博才小学巴溪分校，北侧就是南雅湘江中学，具体学区划分以教育局公示文件为准。
南雅湘江中学实景图
2、宜居★★★★☆
容积率2.39，绿化率40%。小区容积率较低，绿化面积也较为充足，整体宜居性尚可。小区主打新中式风格，将中式元素与现代风格相结合，并且，项目在开盘前已经做好了中式园林景观，可以让购房者提前看到园林的样子，这种中式风格近几年在长沙市场还颇受青睐。
园林实景图
那么，从外部环境来看，项目临近湘江，晚饭后可以走到湘江边散个步，与巴溪洲也相隔不远，周末可以去巴溪洲上玩一玩。再加上大王山旅游度假区内还有湘江欢乐城、华谊兄弟小镇等多个娱乐场所，日常休闲去处多。
3、户型★★★☆☆
项目首推建筑面积约97-140㎡毛坯小高层，几乎涵盖了刚需到改善的置业需求，可供选择的产品还是挺多的，并且得房率较高，这里先一起来看一下130㎡和139㎡户型。
1）130平：3室2厅2卫
户型格局整体还算方正，三开间朝南，有利于通风采光；客厅开间尺度还是挺舒适的，有4.1米，主卧也做的比较大，带了独立衣帽间和卫生间；L型布局的厨房，外面还带了阳台，可以用作日常收纳，也增加厨房的采光，这点还不错；餐客厅一体，动线流畅。从这个户型来看，作为三房舒适度还是比较高的。
2）139平：4室2厅2卫
这个四房相比上面的三房户型，房型就更为方正了；次卧都带了飘窗，主卧直接连通客厅的景观阳台，便于观景，也有利于采光；主卧带独立卫生间和衣帽间，并且两个卫生间都是干湿分离。
4、性价比★★★★☆
恒大滨江左岸预计8月22日首开，一次性推出8栋房源，一共859套房源，可选择机会多，并且项目直接为毛坯出售，预售价8500元/平。“8”字头的价格在长沙来说也还算低的了，并且项目旁边已经有在建的地铁线路，未来等地铁开通之后，出行会便利很多。由于大王山板块距离市中心还是比较远，地铁的开通，也将拉近项目与主城区的距离，弥补项目在地段上的弱势。
目前大王山板块内，只有恒大还有住宅在售，隔壁的长沙恒大文化旅游城为带装修出售，高层住宅均价9800元/平，而恒大滨江左岸为毛坯出售，相比之下价格要低一些。但是，加上精装之后价格差异没有很大，就看个人是喜欢精装还是毛坯了。
大王山板块最新出让的限价地，住宅毛坯限价11500元/㎡，恒大滨江左岸8000多每平的价格还是有优势的。
二、区域点评
恒大滨江左岸位于大王山旅游度假区，也就是大王山板块，这里也是长株潭融城的重要位置，近年来已有多项利好逐步落地。地铁3号线已于今年7月份正式开通载客试运营，这也是大王山首条地铁线路，目前片区内还有地铁3号线南延线正在建设中，该条线路是河西向南融城的重要一步，未来还有规划中的地铁5号线延长线。地铁的建设，将拉近大王山与主城区之间的距离，也将带动整个大王山旅游度假区的发展。
区位图，仅供参考
同时，值得一提的是片区内的文旅资源，巴溪洲水上乐园、华谊电影小镇已经相继开放，湘江欢乐城也于近日开放试营业，未来大王山将被打造成为以文旅、智慧、通航产业为特色的山水生态城，发展潜力可期。
四、编辑点评
1、恒大滨江左岸为恒大旅游集团打造的一个全新盘，恒大作为头部房企之一，开发商品牌有保障；
2、项目为毛坯出售，预售价8500元/㎡，价格在长沙已经算比较低的了，对于刚需来说，购房压力相对较小，如果是在省政府或者是岳麓区上班的人来说，住在这里还是比较方便的；
3、项目位于大王山板块，目前片区内的商业氛围还有待完善；出行的话，自驾走潭州大道、潇湘大道比较方便，旁边有在建的地铁3号线南延线，地铁开通之后，去市中心会更方便。
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