继长房云时代、长房云西府、长房时代小镇之后，长房云公馆也来了，这几个楼盘一起形成了麓谷板块的大型社区。
相比于此前热度较高的长房云时代，长房云公馆对于很多人而言还比较陌生。那么这个楼盘具体如何呢？跟着小编一起来看看。
一、深度分析
1、配套★★★☆☆
长房云公馆位于杜鹃路与岳麓西大道交汇处由东往西前行460米，正处于长房云时代的东侧，由3栋住宅与1栋公寓组成，体量较小。
1)交通：项目毗邻西二环，位于主干道岳麓大道旁，可快速通往麓谷、市府板块以及长沙其他区域。临近长株潭城际轻轨谷山站，可前往株洲湘潭等地，周边还有在建中的地铁6号线，但是距离项目都不是很近，步行乘坐不是很方便。公共交通方面，周边有W157路、W201路、302路等多条公交线路经过。
2)商业：主要依靠旁边的长房时代小镇，规划约12万方商业，据悉已经签约引进约3200平步步高生活超市、电影院等，未来将打造成为集特色餐饮、时尚休闲、精品生鲜、为一体的特色情景街区，但是目前商业还没起来。
3)医院：周边有湘雅三医院、湖南省星灿医院、湖南省航天医院、湘雅梅溪湖医院等医院。
4)教育：项目自带托儿所，旁边有博才云时代小学，已于2019年9月开学，由高新区教育局负责办学，周边还有麓谷第二小学、湖南师大二附中等学校。
2、宜居★★☆☆☆
容积率3.00，绿化率40%，宜居指标尚可。小区体量较小，住宅仅规划了3栋，呈“一”字横向排列，前后倒是没有什么遮挡，有利于通风采光。不过项目紧靠岳麓大道，虽然楼栋前面规划有园林绿化，与马路隔开，但是车流量较大，可能会存在一定的噪音影响。
3、户型★★★☆☆
本期开盘户型主力为：108㎡云享户型，124㎡云梦户型。
1）108㎡云享户型：三室两厅两卫
108㎡为中间户，三房两厅两卫，布局紧凑实用；动静分区，客厅餐厅厨房三条动线为一体，与卧室与书房分隔开来，互不干扰；主卧跟次卧带飘窗，还带两个阳台。
2）124㎡云梦户型：四室两厅两卫
更加舒适一些的四房户型，格局方正，没有什么多余的拐角，南北通透；三阳台设计，赠送面积大，不仅有利于通风，还可以利用阳台进行收纳。
4、性价比★★★☆☆
长房云公馆已获预售证，目前正在认筹中，预计近期将首开，首开毛坯均价9500元/㎡。项目旁边的长房云时代此前开盘均价8300元/平左右，长房云西府非毛坯均价10900元/㎡，长房云公馆的价格相对要高一些。且长房云公馆仅规划3栋住宅和1栋公寓，体量较小，且靠近路边，相比旁边的两个项目，居住舒适度不是很高。
二、区域点评
长房云公馆位于主干道岳麓大道旁，毗邻西二环，东侧为市府板块，往西可快速到达尖山湖板块，北面对接金星北-雷锋大道区域，南面是麓谷产业园区，未来升值潜力还是有的。且项目周边分布着较多产业园区，工作人群以程序员等白领为主，环境纯粹。
三、编辑点评
1、长房云公馆自身规划3栋住宅与1栋公园，体量较小，配套要依靠旁边的长房时代小镇和长房云时代，但是目前商业还没起来，有待未来发展完善。
2、长房云公馆周边分布着较多产业园区，适合周边上班族购买。
3、虽然周边有地铁6号线和长株潭城铁经过，但是距离项目都不是很近，日常公共交通出行不太方便，更适合自驾出行。
4、C1、C2栋前方正对着加油站，且小区靠近岳麓大道，车流量较大，对居住舒适度有一定影响。
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