十年蜕变，梅溪湖已经成长为梅溪湖国际新城，成为长沙的一张“城市名片”。如今梅溪湖一期已经开发成熟，二期正蓄势待发，一个全新的板块即将绽放！
正因为梅溪湖近年来的快速发展，也吸引了不少外地房企进驻。去年，[2019]长沙市054号地块吸引了11家房企出价，达到最高土地价格后“熔断”。最终，招商蛇口通过摇号竞得该地块，地块位于梅溪湖铃兰路与海桐路交汇处，由5个小地块组成，住宅毛坯限价10500元/平。
招商蛇口拿下该地块之后，与华发地产合作，共同开发，这就有了招商华发依云曦城。招商蛇口，央企出身，是招商局集团旗下的房地产开发企业，而华发是来自珠海的国企。央企和国企合作，品牌有保障，但是作为首入长沙的“新人”，他们带来的招商华发依云曦城究竟如何呢？快跟着小编一起去看一看。
一、深度分析
1、配套★★★★☆
招商华发依云曦城位于梅溪湖二期，项目共规划有21栋高层住宅。由于梅溪湖二期正处于大刀阔斧建设的阶段，交通路网还未完善，周边也只有几个安置小区，略显荒凉，目前来说整体环境一般，可以期待未来的发展。
1)交通：距离项目最近的地铁站是2号线西延二期百合路站，稍微远一点的是地铁6号线省图书新馆站。其中，地铁2号线西延二期预计今年9月开始建设，地铁6号线预计2022年建成通车，等这两条地铁正式开通，也还有几年时间吧。除了地铁之外，目前经过项目的公交线路也比较少，公共交通出行不是很方便，可以考虑自驾出行。
2)商业：项目自身规划有2.6万方商业街区，业主基本生活需求可以在家门口满足。如果是要逛街购物的话，可前往周边的步步高梅溪新天地、金茂览秀城等商场。
3)医院：周边有南航天医院、长沙宁儿妇产医院等医院，另外还规划有市妇幼保健院河西新院、市口腔医院两家三甲医院，另梅溪湖二期还将打造医疗康养区，为市民提供优质的医疗与健康管理体系。
4)教育：项目自建幼儿园，周边有在建中的看云小学、看云中学（品牌尚未确定）等学校，且根据此前规划，梅溪湖二期规划了27所学校，相比梅溪湖一期，在教育配套上并不逊色，具体学校划分以教育局公示为准。
2、宜居★★★★☆
容积率2.71，绿化率30%，容积率较低，小区宜居指标尚可。项目位于梅溪湖二期未来规划居住生活区，临近梅溪湖中央绿轴，周边还有5200亩象鼻窝森林公园，生态环境十分宜居。
3、户型★★★★★
本期开盘户型主力为：100㎡云著户型，141㎡依云户型。
1）100㎡云著户型：三室两厅两卫
紧凑的三房户型，适合想要上车梅溪湖的刚需。从户型图上看，每个房间都设计了飘窗，利于观景；三开间朝南设计，利于通风采光，另外房屋功能布局也较为合理。
2）141㎡依云户型：四室两厅两卫
这个四房户型明显比100㎡的户型舒适度要高一些，带南北双阳台，不管是用来储物还是晾晒，空间都比较充足，同时也有利于室内的通风；卫生间全部向北开窗，有利于卫生间的通风。
4、性价比★★★★☆
招商华发依云曦城作为全新盘，预计5月底首开，此次首开推出9#、10#，户型建面约为100-141㎡，具体价格信息待定。不过，项目住宅毛坯限价10500元/㎡，将会带精装出售。与项目一路之隔的越秀亲爱里已于4月25日开盘，同样是毛坯限价10500元/㎡，加上精装后的价格11338元/平起，均价12000元/平左右。据小编了解，招商华发依云曦城的精装价格要稍微高一些，具体价格信息可去现场进行咨询。
二、区域点评
招商华发依云曦城位于梅溪湖国际新城二期，此前梅溪湖国际新城二期东南片区规划获批，定位为“长沙城市副中心、产城融合示范区”，将打造建设中央商务区、休闲活力区、智能制造配套区、生态颐养区、医疗康养区、雷锋文创小镇生活区六大功能区，中央商务区即梅溪湖中轴线，包含省图书馆、公园、商业等诸多配套。从获批的规划来看，梅溪湖二期未来的发展还是值得期待的。
三、编辑点评
1、招商华发依云曦城是招商蛇口首进长沙的项目，与国企华发股份联手打造，两大房企联合，未来品质值得期待。
2、项目位于梅溪湖国际新城二期，既可近享梅溪湖一期的成熟配套，也可得益于梅溪湖中轴线的发展利好。
梅溪湖二期规划图
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