地段,是房产价值的重要体现,很多人买房看中的就是房子的发展潜力和升值空间。而滨江新城经过多年的发展,已经成为长沙购房者置业的热门片区,可是片区内可以购买的楼盘却是越来越少。
对于等着上车滨江新城的购房者来说,5月份还有一个值得期待的全新盘,它就是正荣滨江紫阙台。今天,就跟着小编一起来看看这个楼盘吧。
一、深度分析
1、配套★★★☆☆
正荣滨江紫阙台位于滨江新城北中心区域,区位优势明显,周边配套较为齐全。
1)交通:项目距离地铁4号线福元路大桥西站直线距离约400米,可乘坐地铁4号线换乘2号线,快速前往市中心;另外,还有401路、402路、916路、131路等多趟公交车经过项目附近,公共交通很方便。另外如果自驾的话,可以走长望路过福元路大桥到达河东,也可走潇湘大道去往洋湖和金星北,交通路网发达。
2)商业:项目规划约5万方风情商业街,业主日常生活需求都能满足,周边还有凯德壹中心、奥克斯广场、湘江玖号、保利MALL等商场。
3)医院:普惠医院、湘雅附三、省肿瘤医院、协盛医院、玛丽亚妇产医院等。
4)教育:项目规划自建幼儿园,对面就是长郡滨江中学,该学校分为初中部和高中部,目前设有约72个班级,周边还有湖南师大滨江附属学校、麓山滨江实验学校、西江小学、白马学校等多所学校分布在项目周围,具体学校划分以教育局公示为准。
2、宜居★★★☆☆
容积率2.38,绿化率36%,在二环内,这个容积率也还算低的了,且项目主打6层洋房产品,整体较为低密宜居。
3、户型★★★★☆
本期开盘户型主力为:165㎡B户型,185㎡A户型。
1)165㎡B户型:四室两厅三卫
户型整体结构还算方正,纯板式结构,南北通透;带南北双阳台,朝南的大阳台可以用来种花和观景,北向的阳台可以用于收纳,也为餐厅带来充足的采光。双套房设计,可满足三代同堂的居住需求。
2)185㎡A户型:五室两厅三卫
舒适五房设计,比165㎡户型多了一间卧室,尺度也更加阔绰;四开间朝南,户型较为方正,采光好;同样是南北双阳台,有利于空气对流。
4、性价比★★★★☆
正荣滨江紫阙台预计5月份首开,具体开盘时间及价格未知。不过项目区域位置优越,又是地铁口,再加上一期主打洋房产品,从产品来看在周边算是比较稀缺的了,如果价格有惊喜的话,还是值得一看的。
二、区域点评
正荣滨江紫阙台位于滨江新城北中心,地段不错。片区的定位是以现代金融商务功能为核心,以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动引擎,以都市居住为依托的复合型新都会中心。而滨江新城最为核心的就是湖南金融中心,有着长沙“陆家嘴”之称,目前已吸引约430家金融机构、企业总部入驻。如今经过多年的发展,南中心已经发展成熟,北中心蓄势待发,未来发展潜力巨大。
三、编辑点评
1、正荣滨江紫阙台由正荣地产打造,位于滨江新城北中心,区域位置不错;且项目位于二环内,福元大桥西地铁口,周边配套齐全;对于看中滨江新城未来发展潜力与升值空间的人来说,不失为一个选择。
2、项目一期主打6层洋房产品,在二环内还是比较少见的,尤其是在高楼林立的滨江新城来说,算是片区内难得的低密小区,居住舒适度尚可;且户型以四房、五房为主,适合有改善需求的购房者。